Plánujete rekonštrukciu? Nezabudnite na tieto dôležité kroky!

„Najprv plánovať, potom realizovať,“ tak znie zlaté pravidlo rekonštrukcie podľa Ing. arch. Markéty Heráleckej, ktorá ľuďom radí v tejto oblasti aj prostredníctvom svojho instagramového profilu.

Úspešná rekonštrukcia si vyžaduje starostlivú prípravu, ktorá zahŕňa:

Práve tieto kroky sú potrebné na to, aby sme minimalizovali riziká, nečakané prekvapenia a náklady. Vďaka dôslednej príprave by výsledná práca mala byť v súlade s našimi požiadavkami a očakávaniami.

Požiadavky a očakávania by ste mali mať presne stanovené ešte predtým, ako sa pustíte do samotnej rekonštrukcie. „Mali by ste si dobre premyslieť, aké sú vaše potreby a čo je vlastne cieľom rekonštrukcie,“ upozorňuje Markéta Herálecká.

Manuál na výber dobrého remeselníka či firmy na rekonštrukciu, bohužiaľ, neexistuje. Odborníci sa však zhodujú na krokoch, ktoré vám pri výbere pomôžu urobiť správne rozhodnutie.

Tieto znaky by vás mali upozorniť na to, že bude lepšie obrátiť sa radšej na niekoho iného.

"VÝHODA": Ušetríte.

NEVÝHODY:

Je to nelegálne.

Nemáte žiadny doklad o zaplatení.

Nemáte záruku na stavebné práce.

Pokiaľ vás remeselník doslova tlačí do takejto dohody bez faktúry, mali by ste si hľadať iného.

Rekonštrukcia je naozaj veľký zásah do rodinného rozpočtu, a tak je každá možnosť, ako ušetriť, veľmi lákavá. Tu platí, že sa neoplatí šetriť na niečom, čo by malo vydržať dlho a nevymieňa sa to často.

„Určite by som nešetrila na veciach, ktoré sa zle vymieňajú a potrebujeme, aby vydržali desiatky rokov,“ hovorí Herálecká. Do tejto kategórie patria napríklad rozvody v stene, či obklady v kúpeľni a kuchyni.

Ušetriť môžete tam, kde je výmena ľahšia alebo to jednoducho nie je také dôležité. Pre niekoho to môžu byť svetlá, pre iného úchytky na kuchynských dvierkach a zásuvkách. „Rozhodovanie o tom, kde šetriť, by malo byť vždy založené na vašich osobných prioritách a na tom, čo pre vás predstavuje v domácnosti najväčšiu hodnotu.“

Mnohí sa bohužiaľ púšťajú do rekonštrukcie bez dostatočnej prípravy. Snažia sa šetriť čas aj výdaje a majú pocit, že je to zbytočné. Architektka s tým má tiež svoje skúsenosti a prízvukuje: „Dobrá príprava – projekt, harmonogram a starostlivý výber dodávateľov naozaj veľmi pomôžu dobrému priebehu rekonštrukcie.“

Podľa skúseností architektky býva často tou najnáročnejšou súčasťou rekonštrukcie zvládnutie psychickej záťaže, ktorá s tým súvisí. Musíte totiž urobiť mnoho rozhodnutí,od výberu materiálov až po štýl a farby a popritom môžu vzniknúť nezhody s partnerom či rodinou.

„Pokiaľ dôjde k nezrovnalostiam alebo problémom s remeselníkmi, je potrebné mať dobré komunikačné schopnosti a tiež schopnosti spoločne hľadať riešenie,“ upozorňuje Herálecká. Výzvy a stres vám pomôže prekonať pozitívny a otvorený prístup.

Napriek všetkej opatrnosti sa môže stať, že rekonštrukcia nesplní vaše očakávania alebo práca nie je odvedená kvalitne. V tom prípade je dôležité rýchlo konať.

„Prvým krokom by mala byť reklamácia práce. Zostavte zoznam problémov, ideálne podložený fotografickou dokumentáciou, a predložte to dodávateľovi ako dôkaz,“ radí architektka. Práve pre prípadné problémy je dôležité mať spísanú zmluvu o vykonaní práce a vedieť dopredu, aké máte možnosti v prípade nespokojnosti alebo chýb.

Ak by firma odmietala uznať váš nárok na opravu, môžete zvážiť aj právne kroky. V tom prípade je dobré poradiť sa s právnikom špecializujúcim sa na stavebné právo. „Nezabudnite tiež využívať všetky dostupné záruky a servisné podmienky, ktoré boli súčasťou zmluvy,“ upozorňuje Herálecká.