Nechcete zbytočné problémy? Prestavbu bytu radšej ohláste!
11. 5. 2017, 23:00 (aktualizované: 15. 7. 2024, 11:08)
Reklama
Rozhodli ste sa, že konečne prerobíte kúpeľňu, zrušíte jadro alebo sa zbavíte „nepotrebnej“ steny? Kedy musíte svoj zámer ohlásiť na stavebnom úrade?
Prv než sa pustíte do búrania a začnete hlukom a vibráciami znepríjemňovať ostatným susedom život, preverte si, či by ste nemali svoje práce ohlásiť na stavebnom úrade.
S povolením
Stavebné povolenie je potrebné vždy, keď sa chystáte zasiahnuť do nosných konštrukcií bytovky. Zrušenie jedinej steny totiž môže narušiť statiku celej stavby. Ak teda plánujete robiť zásah do nosnej steny alebo do panelu, prípadne sa chystáte obrátiť celý byt „naruby“ a úplne zmeniť jeho dispozíciu, rozhodne o svojom zámere nemlčte. Rátajte s tým, že budete potrebovať stavebné povolenie podporené vyjadrením skúseného statika a súhlas správcu bytového domu. Statik posúdi, či vaše práce nezasiahnu do konštrukcie bytu a bytového domu ako celku.
Stavebné povolenie je potrebné vždy, keď sa chystáte zasiahnuť do nosných konštrukcií bytovky. Zrušenie jedinej steny totiž môže narušiť statiku celej stavby. Ak teda plánujete robiť zásah do nosnej steny alebo do panelu, prípadne sa chystáte obrátiť celý byt „naruby“ a úplne zmeniť jeho dispozíciu, rozhodne o svojom zámere nemlčte. Rátajte s tým, že budete potrebovať stavebné povolenie podporené vyjadrením skúseného statika a súhlas správcu bytového domu. Statik posúdi, či vaše práce nezasiahnu do konštrukcie bytu a bytového domu ako celku.
Bez povolenia
Stavebné povolenie nebudete potrebovať, ak sa nechystáte búrať žiadne steny, ale chcete len vynoviť kúpeľňu, vymeniť starú vaňu za novú, zmeniť obkladačky alebo ste zatúžili po novej kuchynskej linke či zárubniach. Nič nepokazíte, ak sa napriek tomu pôjdete informovať na stavebný úrad, lebo práve ten váš môže mať prísnejšie pravidlá. Platí to aj BEZ POVOLENIA. Nič nepokazíte, ak sa pôjdete informovať na stavebný úrad. vtedy, keď sa chystáte zaskliť balkón. Ak sa ním výrazne zmení vzhľad budovy, možno budete potrebovať stavebné povolenie.
Stavebné povolenie nebudete potrebovať, ak sa nechystáte búrať žiadne steny, ale chcete len vynoviť kúpeľňu, vymeniť starú vaňu za novú, zmeniť obkladačky alebo ste zatúžili po novej kuchynskej linke či zárubniach. Nič nepokazíte, ak sa napriek tomu pôjdete informovať na stavebný úrad, lebo práve ten váš môže mať prísnejšie pravidlá. Platí to aj BEZ POVOLENIA. Nič nepokazíte, ak sa pôjdete informovať na stavebný úrad. vtedy, keď sa chystáte zaskliť balkón. Ak sa ním výrazne zmení vzhľad budovy, možno budete potrebovať stavebné povolenie.
Informujte susedov
Na vývesku, spoločné vchodové dvere či na iné viditeľné miesto umiestnite oznam pre susedov. Oznámte im približný časový horizont, kedy bude rekonštrukcia prebiehať. Ak ste na ňu potrebovali povolenie stavebného úradu, vyveste jeho fotokópiu. Ak si nechcete znepriateliť susedov, snažte sa udržiavať v spoločných priestoroch bytovky čisto. Stavebný odpad nevyhadzujte ku kontajnerom. Odvážajte ho do zberného dvora alebo si prenajmite veľkokapacitný kontajner.
Na vývesku, spoločné vchodové dvere či na iné viditeľné miesto umiestnite oznam pre susedov. Oznámte im približný časový horizont, kedy bude rekonštrukcia prebiehať. Ak ste na ňu potrebovali povolenie stavebného úradu, vyveste jeho fotokópiu. Ak si nechcete znepriateliť susedov, snažte sa udržiavať v spoločných priestoroch bytovky čisto. Stavebný odpad nevyhadzujte ku kontajnerom. Odvážajte ho do zberného dvora alebo si prenajmite veľkokapacitný kontajner.
Nezabudnite na zmluvu
Vyberajte si overených robotníkov. Porovnajte ponuky viacerých firiem, dajte na odporúčania svojich známych, čo by mohla byť záruka, že so stavebnými prácami skončia v dohodnutom termíne a odvedú kvalitnú prácu. Nezabudnite so stavebníkom spísať písomnú zmluvu o diele. V nej čo najpresnejšie špecifikujte rozsah stavebných prác, ich cenu, prípadný spôsob reklamácie a podobne.
Vyberajte si overených robotníkov. Porovnajte ponuky viacerých firiem, dajte na odporúčania svojich známych, čo by mohla byť záruka, že so stavebnými prácami skončia v dohodnutom termíne a odvedú kvalitnú prácu. Nezabudnite so stavebníkom spísať písomnú zmluvu o diele. V nej čo najpresnejšie špecifikujte rozsah stavebných prác, ich cenu, prípadný spôsob reklamácie a podobne.
Zdroj: Štefan Puškáš
Prezidentský kandidát Ján Čarnogurský odovzdal predpoludním 7. januára 2014 podpisy potrebné pre jeho kandidatúru. Od občanov ich získal viac ako 24.000. Podanie kandidatúry oznámil na dnešnej tlačovej konferencii v Bratislave. Na snímke kontrola petičných hárkov pred odovzdaním kandidatúry Jána Čarnogurského v budove Národnej rady SR v Bratislave. FOTO TASR - Štefan Puškáš
Nočný pokoj
Nezabúdajte na dodržiavanie nočné- ho pokoja, platí najmä v situácii, ak byt prerábate svojpomocne. Nie je jedno, kedy vŕtate do steny alebo obíjate staré obkladačky. Ak ste prerábanie bytu zverili firme, zrejme bude s prácami končiť okolo 16. až 17. hodiny, preto s dodržiavaním nočného pokoja by nemali nastať problémy.
Nezabúdajte na dodržiavanie nočné- ho pokoja, platí najmä v situácii, ak byt prerábate svojpomocne. Nie je jedno, kedy vŕtate do steny alebo obíjate staré obkladačky. Ak ste prerábanie bytu zverili firme, zrejme bude s prácami končiť okolo 16. až 17. hodiny, preto s dodržiavaním nočného pokoja by nemali nastať problémy.
Autor: Marcela Martinková
Foto: shutterstock
Foto: shutterstock