Nový stavebný zákon: Čo sa mení pre majiteľov drobných stavieb?

Rovnako je dôležité vedieť, že v prípade, že ohlásenie nebude úplné alebo nebude obsahovať všetky požiadavky, stavebný úrad vás vyzve na doplnenie potrebných náležitostí v určenej lehote. To znamená, že celý proces môže byť časovo predĺžený, preto je dobré pripraviť ohlásenie s dostatočným predstihom a s uvedením všetkých potrebných informácií.

Zákon tiež upravuje niektoré výnimky, kedy je potrebné podať ohlásenie aj pri stavbách, ktoré by inak nemuseli vyžadovať stavebné povolenie. Takéto ohlásenie je potrebné v prípade, že stavebné práce sa uskutočňujú na verejnom priestranstve, ak stavba bude umiestnená bližšie ako 2 metre od hranice susedného pozemku alebo ak ide o stavbu, ktorá bude spojená s pevným základom v zemi. Ohlásenie je tiež potrebné pri stavbách na pozemkoch v ochranných pásmach chránených území alebo pri stavbách na pobrežných pozemkoch, v inundačných oblastiach alebo na pozemkoch s prírodným liečivým zdrojom.

Aj keď ohlásenie nie je okamžitým povolením na stavbu, stavebný úrad má na jeho overenie lehotu 30 dní. V prípade, že úrad nevyjadrí svoje stanovisko v tejto lehote, platí fikcia súhlasu, čo znamená, že ohlásená stavba môže byť realizovaná. Tento proces však neplatí pri niektorých špecifických stavbách, ako sú stavby s pevným základom v zemi alebo podzemné stavby, kde je potrebné počkať na overenie projektu stavebným úradom.

Nový stavebný zákon teda prináša aj isté uľahčenia, ale zároveň sa aj striktne zaoberá podmienkami pre realizáciu drobných stavieb, ktoré by nemali byť ignorované. Pre každého, kto plánuje realizáciu takejto stavby, je dôležité dôkladne sa oboznámiť s požiadavkami a legislatívnymi zmenami, aby sa predišlo problémom a pokutám, ktoré môžu vzniknúť z nedodržania zákonných povinností.