Tisíce pozemkov bez majiteľov: Možno patria vám, ani to netušíte! Ako to zistiť a získať ich?
20. 5. 2025, 15:01

Zdroj: Chat GPT/Yka
Na Slovensku sa nachádzajú tisíce hektárov pôdy, ktoré eviduje kataster, ale ich vlastníci sú neznámi alebo si na ne neuplatnili svoje nároky.
Mnohé z týchto parciel mohli prepadnúť štátu len preto, že ich dedičia netušia, že im vôbec patria. V súčasnosti sa však táto situácia začína meniť. Slovenský pozemkový fond spustil iniciatívu, ktorá môže Slovákom pomôcť objaviť zabudnutý majetok po predkoch. Možno medzi nich patríte aj vy.
Zabudnutý majetok v hodnote tisícov eur
Na Slovensku sa podľa odhadov nachádzajú tisíce pozemkov s nezisteným vlastníkom. Ich veľkosť nie je o rozsahu malej záhradky – často ide o rozsiahle polia, lesy, pasienky či stavebné parcely. Hodnota tejto pôdy môže byť v niektorých prípadoch niekoľko tisíc až desaťtisíc eur. Príčinou tohto stavu je najmä komplikovaná vlastnícka história. Počas desaťročí sa mnohé vlastníctva nezapísali do moderného katastra, alebo sa počas kolektivizácie stratili informácie o majiteľoch. Veľa pôdy ostalo bez právneho nástupcu – nie preto, že by ho nebolo, ale preto, že dedič o pozemku jednoducho nevedel. A práve preto sa začala aktivita Slovenského pozemkového fondu.
Anketa
Zisťovali ste, či vlastníte nejaký pozemok?
Hlasovanie bolo ukončené
Pozrite si zoznam, možno ste tam aj vy
Od januára 2023 zverejňuje Slovenský pozemkový fond zoznamy nezistených vlastníkov, a to verejne na svojej webovej stránke. Zoznamy sú rozdelené podľa krajov a katastrálnych území a obsahujú základné údaje: poradové číslo, názov územia, číslo listu vlastníctva a meno nezisteného vlastníka (ak je dostupné). Dáta pochádzajú priamo z katastra nehnuteľností, a preto sú relevantné a úradne potvrdené.
Tieto zoznamy sú dostupné v CSV formáte, ale sú pomerne rozsiahle. Pre bežného používateľa môžu byť náročné na orientáciu. Preto vznikli aj alternatívne portály, ako napríklad nezistenyvlastnik.sk, ktoré ponúkajú jednoduchšie vyhľadávanie podľa mena alebo regiónu.
Čo robiť, ak nájdete priezvisko svojej rodiny?
Ak natrafíte v zozname na známe meno – napríklad priezvisko starých rodičov alebo názov dediny, odkiaľ pochádzala vaša rodina, je dôležité konať. Prvým krokom je overiť, či po zosnulom prebehlo dedičské konanie. Ak áno, a pozemok vtedy nebol známy, máte možnosť podať návrh na tzv. dodatočné dedičské konanie.
Tento proces sa začína na súde a je potrebné doložiť dôkazy – najmä rodokmeň, rodné listy, úmrtný list zosnulého a výpis z katastra, ktorý potvrdzuje existenciu majetku. V prípade úspechu sa dedič zapíše ako vlastník a nadobúda práva aj povinnosti s tým spojené.
Zdroj: Chat GPT/Yka
Pozemky
Prečo pozemky zostávajú bez vlastníka?
- Nevedomosť – mnoho ľudí netuší, že im niečo patrí.
- Komplikované dedičstvá – rodiny sú rozvetvené, žijú v zahraničí alebo nemajú kontakt.
- Neúplné údaje v katastri – chýbajú mená, sú zapísaní len nezistení vlastníci.
- Dlhé desaťročia pasivity – od kolektivizácie sa niektoré majetky nepreviedli späť na súkromné osoby.